Loja Engenharia

Método FI (Financiamento Inteligente) - Rafael Wainer

Método FI (Financiamento Inteligente) Método FI (Financiamento Inteligente) apresenta uma estrutura de estudo sobre construção de imóveis residenciais para venda utilizando modelos de financiamento, análise de viabilidade e organização das...

O que você recebe

62 aulas em vídeo
68 materiais em PDF
16 módulos organizados
Pagamento na hora pelo PIX
Acesso enviado por e‑mail
Compra sem cadastro

Módulos do Método FI (Financiamento Inteligente) - Rafael Wainer

Sua jornada de aprendizado

16 módulos 62 aulas 68 materiais

01 01. Comece Por Aqui 1 aula · 2 materiais
- cronograma
- Como Funciona o Método FI - Engenheiros do Zero
- Material
02 02. Introdução ao Mercado Imobiliário 5 aulas · 5 materiais
- O melhor momento para construir foi ontem, o segundo melhor momento é hoje - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre construir casas para vender - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre construir casas para morar - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre construir casas para clientes e investidores - Engenheiros do Zero
- O plano de ação para construir uma casa - Engenheiros do Zero
- M2 Aula 1
- M2 Aula 2
- M2 Aula 3
- M2 Aula 4
- M2 Aula 5
03 03. Estudo de Demanda 6 aulas · 5 materiais
- Você não constrói e depois tenta vender, você entende o que vende e depois constrói - Engenheiros do Zero
- Como fazer um Estudo de Demanda - Engenheiros do Zero
- Como escolher a localização ideal - Engenheiros do Zero
- Como fazer uma análise do mercado - Engenheiros do Zero
- Como escolher o projeto ideal - Engenheiros do Zero
- Como fazer estudo de demanda e de viabilidade com Inteligência Artificial - Engenheiros do Zero
- M3 Aula 1
- M3 Aula 2
- M3 Aula 3
- M3 Aula 4
- M3 Aula 5
04 04. Estudo de Viabilidade 7 aulas · 4 materiais
- Estudo de viabilidade para construir para vender - Engenheiros do Zero
- Estudo de viabilidade para construir para morar - Engenheiros do Zero
- Estudo de viabilidade para construir para clientes - Engenheiros do Zero
- Simulação de renda necessária - Engenheiros do Zero
- Simulação de renda na prática - Engenheiros do Zero
- Captação de investidores e composição de renda - Engenheiros do Zero
- Cuidados ao trabalhar com investidores e composição de renda - Engenheiros do Zero
- M4 Aula 4
- M4 Aula 5
- M4 Aula 6
- M4 Aula 7
05 05. Guia da Construção Financiada 18 aulas · 18 materiais
- O que é o financiamento de construção e quais os requisitos - Engenheiros do Zero
- Como funciona a entrada de um financiamento de construção - Engenheiros do Zero
- As modalidades de financiamento MCMV, SBPE e PRÓ-COTISTA - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre o Minha Casa Minha Vida - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre o SBPE - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre o Pró-Cotista - Engenheiros do Zero
- As linhas de crédito do financiamento de construção - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre o Financiamento de Aquisição de Terreno e Construção - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre o Financiamento de Construção em Terreno Próprio - Engenheiros do Zero
- Tudo sobre o Financiamento de Reforma e Ampliação - Engenheiros do Zero
- Como escolher qual linha de crédito utilizar na sua casa - Engenheiros do Zero
- Financiamento para término de obras - Engenheiros do Zero
- Como diminuir a entrada em um financiamento de construção - Engenheiros do Zero
- Como a CAIXA faz a liberação do dinheiro para a construção - Engenheiros do Zero
- Como usar o FGTS em um financiamento de construção - Engenheiros do Zero
- É possível financiar 100% de uma obra - Engenheiros do Zero
- Como funciona a Responsabilidade Técnica de uma obra - Engenheiros do Zero
- As 11 etapas de um financiamento de construção - Engenheiros do Zero
- M5 Aula 1
- M5 Aula 10
- M5 Aula 11
- M5 Aula 12
- M5 Aula 13
- M5 Aula 14
- M5 Aula 15
- M5 Aula 16
- M5 Aula 17
- M5 Aula 18
- M5 Aula 2
- M5 Aula 3
- M5 Aula 4
- M5 Aula 5
- M5 Aula 6
- M5 Aula 7
- M5 Aula 8
- M5 Aula 9
06 06. Mapa da Simulação de Financiamento 2 materiais
- M6 Aula 1
- M6 Aula 2
07 07. Aprovação de Crédito 3 aulas · 2 materiais
- O que é e como funciona a Aprovação de Crédito - Engenheiros do Zero
- Comprovantes de renda - Engenheiros do Zero
- Como encontrar um Correspondente Caixa Aqui - Engenheiros do Zero
- M7 Aula 1
- M7 Aula 2
08 08. Escolha do Terreno 4 aulas · 3 materiais
- Requisitos mínimos para um terreno ser aceito pela CEF (IMPORTANTE) - Engenheiros do Zero
- Como escolher o terreno ideal - Engenheiros do Zero
- Como fazer uma boa negociação do terreno (O lucro é na compra) - Engenheiros do Zero
- Contrato de Promessa de Compra e Venda do Terreno - Engenheiros do Zero
- M8 Aula 1
- M8 Aula 2
- M8 Aula 3
09 09. Lidando com o Projeto da Casa 5 materiais
- M9 Aula 1
- M9 Aula 2
- M9 Aula 3
- M9 Aula 4
- M9 Aula 4 - Cartilha Pf
10 10. Planilha PCI
11 11. Finalização do Processo de Construção Financiada 8 materiais
- M11 Aula 1
- M11 Aula 2
- M11 Aula 3
- M11 Aula 4
- M11 Aula 5
- M11 Aula 6
- M11 Aula 7
- M11 Aula 8
12 12. Obra Financiada - Como Funciona
13 13. Execução e Gerenciamento de Obras 7 aulas · 5 materiais
- Como contratar uma construtora - Engenheiros do Zero
- Como contratar um engenheiro e arquiteto - Engenheiros do Zero
- Contrato de execução de obra - Engenheiros do Zero
- Como fazer um cronograma de obras - Engenheiros do Zero
- Técnicas para diminuir o custo de uma obra - Engenheiros do Zero
- Como gerir o fluxo de caixa de uma obra - Engenheiros do Zero
- Passo a passo da execução de uma obra - Engenheiros do Zero
- M13 Aula 1 1
- M13 Aula 2 1
- M13 Aula 4 1 1
- M13 Aula 5 1
- M13 Aula 6 1
14 14. Impostos e Regularização da Obra 4 aulas · 1 material
- CNO de obra - Engenheiros do Zero
- INSS + Regularização Receita Federal - Engenheiros do Zero
- Como reduzir o INSS de Obra - Engenheiros do Zero
- Reforma Tributária - Engenheiros do Zero
- M14 Aula 1 1
15 15. Processo de Venda 7 aulas · 6 materiais
- Como vender uma casa financiada - Engenheiros do Zero
- Interveniente Quitante - Engenheiros do Zero
- Como analisar uma proposta - Engenheiros do Zero
- Imposto sobre ganho de capital - Engenheiros do Zero
- Quando devo colocar a casa à venda - Engenheiros do Zero
- Cuidados ao vender uma casa ainda em fase de obra - Engenheiros do Zero
- Contrato de venda da casa - Engenheiros do Zero
- M15 Aula 1 1
- M15 Aula 2 1
- M15 Aula 3 1
- M15 Aula 4 1
- M15 Aula 5 1
- M15 Aula 6 1
16 16. Acelerando a Venda 2 materiais
- M16 Aula 1 1
- M16 Aula 2 1

Método FI (Financiamento Inteligente)

Sobre o curso

Método FI (Financiamento Inteligente) apresenta uma estrutura de estudo sobre construção de imóveis residenciais para venda utilizando modelos de financiamento, análise de viabilidade e organização das etapas necessárias para execução de obras. O conteúdo aborda desde a avaliação de terrenos e demanda imobiliária até processos de crédito, gerenciamento de obras e comercialização das unidades.

A formação reúne aulas sobre planejamento financeiro, aprovação de crédito, relacionamento com instituições bancárias, estruturação de contratos e acompanhamento dos processos envolvidos em uma construção financiada.

Informações do curso

Autor: Rafael Wainer
Quantidade de aulas: Mais de 80 aulas
Estrutura: 16 módulos
Formato: Aulas em vídeo e materiais complementares
Materiais complementares: Planilhas de viabilidade financeira, modelos de contratos, checklists operacionais e arquivos de apoio.

O que você vai aprender

Os fundamentos do modelo de construção financiada para imóveis residenciais destinados à venda.
Como analisar demanda imobiliária, localização e características de projetos antes da construção.
Como estruturar estudos de viabilidade considerando custos, receitas e composição financeira.
Os processos relacionados ao financiamento de construção, incluindo modalidades de crédito e etapas de aprovação.
Como avaliar terrenos, projetos e requisitos técnicos envolvidos em obras financiadas.
A organização de cronogramas, orçamentos e controles utilizados durante a execução da obra.
Aspectos relacionados à regularização, impostos e documentação da construção.
Processos de venda de imóveis financiados, contratos e análise de propostas.
Estruturas de parceria e modelos societários utilizados na organização de negócios imobiliários.

Conteúdo programático

Módulo 1: Comece Por Aqui
Apresenta a estrutura inicial do Método FI e a organização dos primeiros passos do treinamento.

Módulo 2: Introdução ao Mercado Imobiliário
Explora os modelos de construção para venda, moradia, clientes e investidores, além do planejamento inicial para construção de uma casa.

Módulo 3: Estudo de Demanda
Aborda a análise do mercado antes da construção, incluindo escolha de localização, avaliação de demanda, definição de projeto e utilização de inteligência artificial para estudos de mercado.

Módulo 4: Estudo de Viabilidade
Apresenta análises financeiras para diferentes formatos de construção, simulações de renda, composição com investidores e cuidados na estruturação dessas operações.

Módulo 5: Guia da Construção Financiada
Detalha o funcionamento do financiamento de construção, requisitos, modalidades de crédito, aquisição de terreno e construção, reforma, ampliação, liberação de recursos e etapas do processo.

Módulo 6: Mapa da Simulação de Financiamento
Trabalha simulações de financiamento, sistemas de amortização, SBPE e análise de renda para diferentes modalidades.

Módulo 7: Aprovação de Crédito
Apresenta os processos de aprovação de crédito, documentação de renda e relacionamento com correspondentes bancários.

Módulo 8: Escolha do Terreno
Explora critérios para seleção de terrenos, requisitos de aceitação, negociação e contratos relacionados à compra.

Módulo 9: Lidando com o Projeto da Casa
Aborda projetos de construção, exigências técnicas e documentação relacionada aos processos de aprovação.

Módulo 10: Planilha PCI
Apresenta o preenchimento e utilização da Planilha PCI para organização de informações relacionadas à obra.

Módulo 11: Finalização do Processo de Construção Financiada
Explora análise de engenharia, taxas, conformidade, registros, juros de obra e procedimentos para liberação de recursos.

Módulo 12: Obra Financiada – Como Funciona
Apresenta o acompanhamento da obra financiada por meio da planilha PLS.

Módulo 13: Execução e Gerenciamento de Obras
Aborda contratação de profissionais, contratos, cronogramas, redução de custos e gestão do fluxo de caixa durante a execução.

Módulo 14: Impostos e Regularização da Obra
Trabalha temas relacionados ao CNO de obra, regularização, INSS e aspectos tributários.

Módulo 15: Processo de Venda
Apresenta etapas de comercialização das unidades, análise de propostas, contratos de venda, ganho de capital e venda durante a fase de obra.

Módulo 16: Acelerando a Venda
Aborda estratégias de participação no processo comercial e relacionamento com corretores de imóveis.

Benefícios práticos

Organização das etapas de análise, planejamento e execução de uma construção financiada.
Utilização de planilhas e documentos de apoio para estudos de viabilidade e acompanhamento de processos.
Estruturação de cronogramas, orçamentos e controles relacionados à obra.
Compreensão dos processos de financiamento, aprovação de crédito e liberação de recursos.
Aplicação de modelos contratuais e documentos utilizados em diferentes fases do negócio imobiliário.

Para quem é indicado

O curso é indicado para pessoas interessadas no mercado de construção residencial e incorporação imobiliária, além de profissionais da construção civil, empreendedores e investidores que desejam compreender os processos de financiamento, planejamento e comercialização de imóveis.

Comece agora

Acompanhe o Método FI (Financiamento Inteligente) e conheça as etapas envolvidas na construção financiada, desde a análise inicial até a comercialização dos imóveis.